Obsah
Predčasné užívanie stavby
Ustanovenie § 70 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Stavebný zákon“) znie:
„Správny orgán môže na žiadosť stavebníka povoliť časovo obmedzené predčasné užívanie stavby alebo jej samostatnej časti ešte pred jej úplným dokončením, ak to neohrozí dokončenie stavby a ak stavba alebo jej samostatná časť je v takom štádiu zhotovovania, že vyhovuje základným požiadavkám na stavby a všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu.“
Konanie o predčasnom užívaní stavby začína na návrh stavebníka.
Vzhľadom k tomu, že sa na konanie o predčasnom užívaní stavby primerane vzťahujú ustanovenia kolaudácie podľa § 66 Stavebného zákona, tak stavebník k „Žiadosti o predčasné užívanie stavby“ v súlade s Prílohou č. 7 vyhlášky č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby v znení neskorších predpisov priloží potrebné prílohy podľa typu stavby:
- stavebný denník,
- záverečné stanovisko stavbyvedúceho,
- dokumentácia skutočného zhotovenia stavby (povinná príloha),
- geodetická dokumentácia z vytýčenia priestorovej polohy stavby, kontrolný protokol o meraní priestorovej polohy stavby a geometrický plán na aktualizáciu katastrálneho operátu,
- protokol o odovzdaní a prevzatí stavby; stavebný úrad môže v odôvodnených prípadoch od protokolu upustiť,
- protokol o vyhodnotení skúšobnej prevádzky, ak bola povolená,
- doklady o vykonaných skúškach vzoriek stavebných výrobkov odobratých na stavbe,
- výsledky uskutočnených meraní a revízií vyhradených technických zariadení a doklady o ich technickej spôsobilosti na plynulú a bezpečnú prevádzku,
- geodetické zameranie skutočného zhotovenia dokončenej stavby,
- energetický certifikát budovy, ak podlieha energetickej certifikácii,
- záväzné stanoviská dotknutých orgánov a záväzné vyjadrenia dotknutých právnických osôb, ktorých sa predčasné užívanie stavby a podmienky predčasného užívania stavby týkajú,
- súhlas zhotoviteľa stavby a projektanta s odporúčanými podmienkami predčasného užívania stavby,
- uhradený Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení účinnom od 01.04.2025 – položka 59 písm. d) a h).
Správny poplatok je možné uhradiť v hotovosti alebo platobnou kartou v pokladni Mesta Dubnica nad Váhom, prípadne prevodom na účet Mesta Dubnica nad Váhom: Prima banka Slovensko - SK03 5600 0000 0044 0503 3001, Variabilný symbol: 612, Špecifický symbol: IČO spoločnosti, do poznámky uviesť názov stavby.
Vybavuje: Spoločný stavebný úrad, MsÚ v Dubnici nad Váhom,
Kontakt: v čase do 12.30 - Klientske centrum: +421 42 4455 757, v čase po 12.30: +421 42 4455 761
Poplatky: podľa zákona č.145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch a Sadzobníka správnych poplatkov v znení účinnom od 01.04.2025