Obsah

Stavebné povolenie

Žiadosť o zmenu stavby pred jej dokončením

 

§ 55 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení účinnom do 31.03.2025 definuje:

Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.

Ak bolo stavebníkovi v minulosti na predmetnú stavbu vydané Územné rozhodnutie – Rozhodnutie o umiestnení stavby podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení účinnom do 31.03.2025, následným krokom je Spoločnému stavebnému úradu Dubnica nad Váhom predložiť „Žiadosť o stavebné povolenie“ spolu s prílohami podľa § 8 ods. 2 vyhlášky č. 453/2000 Z.z. ministerstva životného prostredia, ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona v znení neskorších predpisov:

  • Projektová dokumentácia stavby 2x, vypracovaná oprávnenou osobou
  • Doklad o vlastníckom alebo inom vzťahu k stavebnému pozemku (ak žiadateľ nie je vlastníkom stavebného pozemku a na liste vlastníctva uvedeného pozemku nie je evidované žiadne jeho právo - § 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení účinnom do 31.03.2025 - nájomná zmluva, vecné bremeno, zmluva o budúcej zmluve a pod.)
  • Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocne je potrebné vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby
  • Doklad o úhrade správneho poplatku podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení účinnom od 15.03.2025 do 31.03.2025 – položka 60
  • Správny poplatok pre stavby v katastrálnom území Dubnice nad Váhom:
  • je možné uhradiť v hotovosti alebo platobnou kartou v pokladni Mesta Dubnica nad Váhom, prípadne prevodom na účet Mesta Dubnica nad Váhom: Prima banka Slovensko - SK03 5600 0000 0044 0503 3001, Variabilný symbol: 612, Špecifický symbol: IČO spoločnosti, do poznámky uviesť názov stavby
  • Rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce

 

Stavbu je možné začať realizovať až po tom, čo platne vydané Stavebné povolenie nadobudne právoplatnosť.

 

Stavebným konaním je aj konanie o zmene stavby pred jej dokončením, akými sú nadstavba a prístavba k povolenej stavbe, prípadne stavebné úpravy, ktoré podliehajú režimu stavebného konania a stavebník ich chce na stavbe realizovať ešte pred kolaudáciou danej stavby. Podstatné však je, že dané zmeny ešte nesmú byť zrealizované a stavebník je povinný počkať na právoplatné povolenie.

Stavebný úrad na základe žiadosti „Žiadosť o zmenu stavby pred dokončením“ stavebníka začína Konanie o zmene stavby ešte pred jej dokončením. Podľa výsledkov konania o zmene stavby vydá stavebný úrad rozhodnutie. Potrebné doklady:

  • Právoplatné stavebné povolenie na pôvodnú stavbu
  • Doklad o inom vzťahu k stavebnému pozemku
  • Snímka z mapy katastra nehnuteľností so zakreslením stavby (ak sa mení pôdorys stavby)
  • Projektová dokumentácia stavby 2x, vypracovaná oprávnenou osobou
  • Doklad o úhrade správneho poplatku podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení účinnom od 15.03.2025 do 31.03.2025 – položka 60 písm. c)
  • Rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce.

 

Vybavuje: Spoločný stavebný úrad, MsÚ v Dubnici nad Váhom,

Kontakt: v čase do 12.30 - Klientske centrum: +421 42 4455 757, v čase po 12.30: +421 42 4455 761

Poplatky: podľa zákona č.145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch a Sadzobníka správnych poplatkov v znení účinnom od 15.03.2025 do 31.03.2025

 

Prílohy