Obsah

Zmena rozhodnutia o stavebnom zámere

 

Správny orgán môže rozhodnúť o zmene Rozhodnutia o stavebnom zámere len v striktne zákonom určených prípadoch, a to ak ide o:

  1. zmenu stavebníka,
  2. predĺženie platnosti Rozhodnutia o stavebnom zámere,
  3. zmenu lehoty výstavby alebo zmenu času trvania dočasnej stavby,
  4. doplnenie stavebného zámeru líniovej stavby o podzemné vedenie verejnej elektronickej komunikačnej siete.

 

Zmena rozhodnutia o stavebnom zámere podľa písm. a)

Ak sa jedná o zmenu Rozhodnutia o stavebnom zámere z dôvodu uvedeného v písm. a) – zmena stavebníka, tak Žiadosť o zmenu rozhodnutia o stavebnom zámere v zmysle Prílohy č.  3 vyhlášky č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby v znení neskorších predpisov (viď nižšie v prílohách) môže podať aj právny nástupca stavebníka, pričom k žiadosti priloží:

  • kópiu dokladu preukazujúceho prevod alebo prechod práv a povinností
  • doklad preukazujúci splnenie požiadaviek právneho vzťahu k pozemku alebo k stavbe.

 

Zmena rozhodnutia o stavebnom zámere podľa písm. b)

Ak sa jedná o zmenu Rozhodnutia o stavebnom zámere z dôvodu uvedeného v písm. b) – predĺženie platnosti Rozhodnutia o stavebnom zámere – je potrebné túto Žiadosť o zmenu rozhodnutia o stavebnom zámere (viď nižšie v prílohách) podať ešte pred uplynutím platnosti pôvodného Rozhodnutia o stavebnom zámere.

Nevyhnutnou prílohou v tomto prípade je nové Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania, v ktorého územnom obvode sa majú uskutočniť stavebné práce a nové záväzné vyjadrenie dotknutej právnickej osoby v zmysle § 62 ods. 4 Stavebného zákona.

Lehotu platnosti Rozhodnutia o stavebnom zámere po podaní žiadosti príslušný stavebný úrad predĺži najviac o 2 roky.

Ak je to potrebné, správny orgán môže na žiadosť stavebníka platnosť Rozhodnutia o stavebnom zámere primerane predĺžiť, a to aj opakovane; celkovo však lehota platnosti rozhodnutia o stavebnom zámere s predĺženiami nesmie trvať viac ako sedem rokov. Obmedzenie lehoty platnosti rozhodnutia o stavebnom zámere sa nevzťahuje na líniové stavby a stavby jadrových zariadení a stavby súvisiace s jadrovým zariadením.

 

Zmena rozhodnutia o stavebnom zámere podľa písm. c)

Ustanovenie § 62 ods. 6 Stavebného zákona znie:

„Ak stavebník požiada o zmenu času trvania dočasnej stavby pred uplynutím tohto času, podaním žiadosti čas trvania až do nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o žiadosti neplynie. Ak správny orgán nepredĺži čas trvania dočasnej stavby, v rozhodnutí zároveň uvedie podmienky odstránenia dočasnej stavby a lehotu, v ktorej je vlastník dočasnej stavby povinný odstrániť dočasnú stavbu, ktorá nesmie byť dlhšia ako 30 dní. Ak vlastník dočasnej stavby túto stavbu neodstráni, správny orgán už neoznamuje výkon rozhodnutia, ale rozhodnutie o nepredĺžení času trvania dočasnej stavby je exekučným príkazom podľa správneho poriadku alebo exekučným titulom.“

 

Zmena rozhodnutia o stavebnom zámere podľa písm. d)

V zmysle § 62 ods. 5 Stavebného zákona pri zmene Rozhodnutia o stavebnom zámere podľa písm. d) správny orgán zmení rozhodnutie o stavebnom zámere líniovej stavby tak, že doplní umiestnenie podzemného vedenia elektronickej komunikačnej siete v trase líniovej stavby, ak o tom stavebník predloží dohodu s podnikom elektronických komunikácií.

 

Vybavuje: Spoločný stavebný úrad, MsÚ v Dubnici nad Váhom,

Kontakt: v čase do 12.30 - Klientske centrum: +421 42 4455 757, v čase po 12.30: +421 42 4455 761

 

Prílohy