Povinnosť podať daňové priznanie majú fyzické alebo právnické osoby, ktoré v roku 2024 nehnuteľnosť:
- kúpili
- predali
- darovali
- nadobudli darom,
pričom zmena vlastníctva k nehnuteľnosti je zapísaná v katastri nehnuteľností k 1. januáru 2025.
Povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľnosti vzniká aj vtedy, pokiaľ vlastník nehnuteľnosti v roku 2024 zaznamenal zmeny. Najčastejšími zmenami, pre ktoré je vlastník nehnuteľnosti povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti, sú:
- získanie právoplatného stavebného povolenia alebo dodatočného stavebného povolenia,
- rozvod a následné vysporiadanie BSM,
- získanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia,
- získanie právoplatného povolenia na zmeny v užívaní stavby, bytu alebo časti bytu,
- zbúranie stavby,
- pozemkové úpravy,
- nájomný vzťah so Slovenským pozemkovým fondom,
- dlhodobý nájomný vzťah, ktorý je zapísaný v katastri,
- zmena výmery parcely rozdelením alebo pri iných dôležitých skutočnostiach, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane z nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť nadobudnutá dedením alebo dražbou
V prípade, že obyvateľ nadobudol nehnuteľnosť dedením či dražbou, je nutné, aby daňové priznanie podal do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. „Platí tu skutočnosť, že v prípade nadobudnutia nehnuteľného majetku dedením nie je z pohľadu dane z nehnuteľnosti rozhodujúci dátum povolenia vkladu v katastri, ale dátum nadobudnutia právoplatnosti osvedčenia alebo rozhodnutia o dedičstve. Tento dátum nájdete v ľavom hornom rohu Osvedčenia o dedičstve,“ priblížila odborná referentka daní a poplatkov Andrea Kmošková.
Pokiaľ ste nehnuteľný majetok nadobudli dražbou, dôležitý je dátum nadobudnutia právoplatnosti dražby alebo deň príklepu schválený súdom.
Ako podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti?
Pre tento účel je potrebné vyplniť predpísané tlačivo „Priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje“, ktoré je jednotné tak pre fyzické, ako aj pre právnické osoby. Pri vypĺňaní tlačiva vám môže pomôcť poučenie k vyplneniu priznania.
Dokedy je možné podať priznanie k dani z nehnuteľnosti na rok 2025?
Priznanie k dani z nehnuteľnosti je potrebné podať do 31. januára 2025.
Akým spôsobom je možné podať priznanie k dani z nehnuteľnosti?
Vyplnené tlačivo môže občan podať tromi spôsobmi:
- poštou na adresu Mestský úrad, Bratislavská ulica 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom
- osobne v priestoroch Klientskeho centra, Partizánska 151/3, budova II. ZŠ
- elektronicky – v prípade, že má občan aktivovanú elektronickú schránku
Všetky otázky vám rady zodpovedia kolegyne z klientskeho centra:
- Ing. Soňa Beňová (042/44 55 784, sona.benova@dubnica.eu )
- Andrea Kmošková (042/44 55 781, andrea.kmoskova@dubnica.eu)
Dôležitá informácia: Zníženie dane z nehnuteľnosti
Mesto Dubnica nad Váhom naďalej poskytuje zníženie dane z nehnuteľnosti vo výške 30 % pre stavby na bývanie a byty vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 70 rokov, ktoré slúžia na trvalé bývanie. Toto zníženie dane je osobám poskytované automaticky a nie je potrebné oň žiadať.
Zmena k dani z nehnuteľností pre držiteľov preukazu ŤZP a ŤZP/S!
Nárok na zníženie dane z nehnuteľností vo výške 30 % majú aj držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom. Zníženie sa stanovuje pre stavby na bývanie a byty vo vlastníctve, ktoré slúžia na trvalé bývanie daňovníka, ktorý si úľavu uplatní. Daňovník si tento nárok môže uplatniť podaním čiastkového priznania k dani z nehnuteľností do 31.1. príslušného zdaňovacieho obdobia. Pri súbehu znížení dane z nehnuteľností sa uplatní jedno zníženie.