Obsah
Zmena v užívaní stavby
Stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom osvedčení.
Zmenou v užívaní stavby je:
- zmena prevažujúceho spôsobu užívania stavby,
- zmena technických parametrov prevádzky stavby, ktorou sa mení pôvodný vplyv stavby na okolie, protipožiarnu bezpečnosť a na bezpečnosť jej užívania,
- zmena dočasnej stavby na trvalú stavbu.
Zmena spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby sa nepovažuje za zmenu v užívaní stavby, ak sa zachová pôvodná funkcia stavby a zmenou spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby nedôjde k negatívnemu ovplyvneniu protipožiarnej bezpečnosti stavby.
Ustanovenie § 68 ods. 2 zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Stavebný zákon“) definuje:
„Zmeny v užívaní stavby, ktoré spočívajú v zmene spôsobu užívania stavby, jej prevádzkového zariadenia, v zmene spôsobu a v podstatnom rozšírení výroby alebo činností, ktoré by mohli ohroziť život alebo zdravie ľudí alebo životné prostredie, vyžadujú rozhodnutie správneho orgánu o zmene v užívaní stavby.“
Ustanovenie § 68 ods. 3 Stavebného zákona definuje:
„Ak je zmena v užívaní stavby spojená so zmenou dokončenej stavby, prerokuje ju správny orgán v konaní o stavebnom zámere, overí projekt stavby a po jej dokončení vykoná kolaudáciu zmeny dokončenej stavby. Zmenu v užívaní stavby, ktorá je spojená so stavebnými úpravami, ktoré vyžadovali ohlásenie, prerokuje správny orgán po ich dokončení.“
V zmysle § 68 ods. 4 Stavebného zákona sa na konanie o zmene v užívaní stavby primerane vzťahujú ustanovenia § 66 a § 67 Stavebného zákona o Kolaudácii stavby, na základe čoho:
Konanie o zmene v užívaní stavby začína na návrh stavebníka.
Vzhľadom k tomu, že sa na konanie o zmene v užívaní stavby primerane vzťahujú ustanovenia kolaudácie podľa § 66 Stavebného zákona, tak stavebník k „Žiadosti o zmenu v užívaní stavby“ v súlade s Prílohou č. 9 vyhlášky č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby v znení neskorších predpisov priloží dokumentáciu skutočného zhotovenia stavby a ďalšie prílohy v zmysle usmernenia spoločného stavebného úradu a uhradí Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení účinnom od 01.04.2025 – položka 59 písm. e) a h).
Správny poplatok je možné uhradiť v hotovosti alebo platobnou kartou v pokladni Mesta Dubnica nad Váhom, prípadne prevodom na účet Mesta Dubnica nad Váhom: Prima banka Slovensko - SK03 5600 0000 0044 0503 3001, Variabilný symbol: 612, Špecifický symbol: IČO spoločnosti, do poznámky uviesť názov stavby.
Vybavuje: Spoločný stavebný úrad, MsÚ v Dubnici nad Váhom,
Kontakt: v čase do 12.30 - Klientske centrum: +421 42 4455 757, v čase po 12.30: +421 42 4455 761
Poplatky: podľa zákona č.145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch a Sadzobníka správnych poplatkov v znení účinnom od 01.04.2025