Okrem vyššie zmienených prípadov má povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľnosti aj ten vlastník nehnuteľnosti, ktorý v uplynulom roku zaznamenal zmeny. Medzi ne patrí napríklad:
- získanie právoplatného stavebného povolenia alebo dodatočného stavebného povolenia,
- rozvod a následné vysporiadanie BSM,
- získanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia,
- získanie právoplatného povolenia na zmeny v užívaní stavby, bytu alebo časti bytu,
- zbúranie stavby,
- pozemkové úpravy,
- nájomný vzťah so Slovenským pozemkovým fondom,
- dlhodobý nájomný vzťah, ktorý je zapísaný v katastri,
- zmena výmery parcely rozdelením alebo pri iných dôležitých skutočnostiach, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane z nehnuteľnosti.
Ako postupovať pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením či dražbou?
V prípade, že ste nadobudli nehnuteľnosť dedením alebo dražbou, je potrebné, aby ste daňové priznanie podali do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Platí tu skutočnosť, že v prípade nadobudnutia nehnuteľného majetku dedením je rozhodujúcim dátum nadobudnutia právoplatnosti osvedčenia alebo rozhodnutia o dedičstve. Tento dátum je možné nájsť v ľavom hornom rohu dokumentu Osvedčenie o dedičstve.
Ak ste nehnuteľný majetok nadobudli dražbou, dôležitý je dátum nadobudnutia právoplatnosti dražby alebo deň príklepu schválený súdom.
Ako podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti?
Je potrebné vyplniť predpísané tlačivo „Priznanie k dani z nehnuteľnosti, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje,“ ktoré je jednotné pre fyzické aj právnické osoby. Pri vypĺňaní vám môže pomôcť poučenie k vyplneniu priznania.
Podať priznanie k dani z nehnuteľnosti je potrebné do 2. februára 2026.
Vyplnené tlačivo môžete podať tromi spôsobmi:
- poštou na adresu Mestský úrad, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom,
- osobne v priestoroch klientskeho centra,
- elektronicky – v prípade, že občan má aktivovanú elektronickú schránku.
V prípade otázok a nejasností vám rady pomôžu kolegyne z klientskeho centra:
- Ing. Soňa Beňová (042 44 55 784, sona.benova@dubnica.eu)
- Andrea Kmošková (042 44 55 781, andrea.kmoskova@dubnica.eu)
Mesto znížilo daň z nehnuteľnosti dvom skupinám obyvateľov
Mesto Dubnica nad Váhom znížilo daň z nehnuteľnosti vo výške 30 % pre stavby na bývanie a byty vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 70 rokov, ktoré slúžia na trvalé bývanie. Toto zníženie dane je automatické a netreba oň žiadať.
Od 1. januára 2024 majú nárok na zníženie dane z nehnuteľnosti vo výške 30 % aj držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom. Toto zníženie sa stanovuje pre stavby na bývanie a byty vo vlastníctve, ktoré slúžia na trvalé bývanie daňovníka, ktorý si túto úľavu uplatní. Daňovník si uvedenú úľavu uplatní podaním čiastkového priznania k dani z nehnuteľnosti do 2. februára 2026. Pri súbehu znížení dane z nehnuteľností sa uplatní jedno zníženie.